РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОВОСТИ

Росреестр Башкортостана разработал инструкцию по подаче застройщиками электронных документов на регистрацию права собственности в интересах дольщиков. Об этом рассказали специалисты службы в ходе обучающего мероприятия, организованного на базе Учебной лаборатории «Школа Росреестра» для представителей крупнейших строительных организаций региона.

– На сегодня нашей основной задачей при взаимодействии со строительными компаниями является увеличение доли онлайн-заявлений о регистрации права собственности участников долевого строительства, направляемых застройщиками и популяризация электронных услуг, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова. – Это ускоряет срок регистрации до 2-3 рабочих дней и результат сразу же будет получен заявителем. На сегодня в республике порядка 70% заявлений о покупке жилья в новостройках подаются в электронном виде.

По словам начальника отдела госрегистрации недвижимости №1 Управления Анастасии Имаевой, разработанная Росреестром РБ инструкция пошагово разъясняет процедуру подачи электронных заявлений и документов застройщиком в интересах дольщика. Она позволит значительно упростить процесс узаконения объектов долевого строительства и сократить временные и финансовые затраты при осуществлении таких процедур.

Разработанные инструкции уже направлены в Ассоциацию застройщиков РБ для широкого ознакомления всеми девелоперами региона, также они на постоянной основе закреплены на страницах социальных сетей Росреестра Башкортостана и в Telegram-канале «Электронные услуги Росреестра бизнесу»

Ежегодно в июле проходит обновление сведений о хозяйствующих субъектах в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства на основании отчетности за прошлый год, представленной в налоговой орган.

Если декларация о полученных доходах и расчет по страховым взносам не представлены, налогоплательщик исключается из Реестра.

Согласно данным, размещенным на официальном сайте ФНС России, по состоянию на 10 июля 2022 года из Реестра исключено более 13 тысяч субъектов малого бизнеса – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, наибольшая часть исключена по причине непредставления налоговой отчетности. Для включения в Реестр необходимо направить отчетность в налоговый орган по месту постановки на налоговый учет организации либо по месту жительства индивидуального предпринимателя.

В случае представления отчетности до 10 декабря 2022 года, налогоплательщик будет включен в Реестр в месяце, следующем за месяцем представления отчетности.

В Башкортостане по итогам первого полугодия 2022 года 50% заявлений на регистрацию прав на недвижимость подана в Росреестр в электронном формате. За аналогичный период прошлого года показатель составлял 38%.

«В первом полугодии 2022 года зарегистрировано более 262 тыс. прав и сделок с недвижимостью, из них более 132 тыс. заявлений поступили в электронном виде, что на 6% больше, чем в прошлом году. Как видно из статистики, половина регдействий с недвижимостью совершается в регионе в электронном формате. Ипотека в электронном формате регистрируется в 55 % случаях, договоры участия в долевом строительстве – в 60 %. 56% заявителей, представляющих бизнес, получают услуги по регистрации прав собственности в электронном виде», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.

Как отметила руководитель проекта «Электронная сделка.рф» Камила Фазлыева, к преимуществам электронных сделок на территории Республики Башкортостан можно отнести сокращенный срок, не превышающий двух-трех дней, меньшую стоимость (для физлиц действует скидка по госпошлине 30% при подаче документов через Личный кабинет на портале Росреестра) и высокое качество сервиса.

«Активная интеграция электронных сервисов Росреестра в жизнь органов власти и местного самоуправления, граждан, предпринимателей и профессиональных участников рынка недвижимости Башкортостана – необходимое условие для повышения инвестиционной привлекательности региона в части сокращения сроков и количества процедур при оказании услуг в сфере учета и регистрации недвижимости», – подчеркнул Петр Клец.

Росреестр продолжает наращивать цифровую инфраструктуру. Ведомство ведет работу по созданию к 2030 году единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Башкортостан вошел в число 20 пилотных регионов, где госпрограмма будет реализована в первоочередном порядке.

На базе НСПД будут созданы новые цифровые сервисы для граждан и бизнеса, доля электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав достигнет не менее 95%, срок оказания данных услуг сократится до 1 дня.

Мобильный офис УФНС России по Республике Башкортостан добрался до Ишимбайского района и обосновался у входа в геопарк Торатау. Брендированный микроавтобус привлек внимание немалого количества туристов. В течение нескольких часов специалисты налоговых органов региона информировали налогоплательщиков о налогах, льготах и вычетах, предоставляли доступ к интерактивному сервису «Личный кабинет для физических лиц» сайта ФНС России, отвечали на вопросы, интересующие налогоплательщиков.

В числе обратившихся были и представители бизнеса в сфере внутреннего туризма, которые интересовались действующими мерами поддержки, а также физические лица, планирующие работать в данной индустрии в качестве самозанятых (экскурсоводы) и уплачивать налог на профессиональный доход с помощью мобильного приложения «Мой налог».

Главная цель организации взаимодействия с налогоплательщиками в подобном формате: повышение уровня налоговой грамотности и формирование налоговой культуры населения.

Мобильный налоговый офис УФНС России по Республике Башкортостан продолжит курсировать по запланированному маршруту. Более подробную информацию о передвижных мобильных офисах можно уточнить по телефону горячей линии УФНС России по Республике Башкортостан: (347) 226-38-00.

С 29 июня после вступления в силу закона об электронном взаимодействии Росреестра с МФЦ, работа с правообладателями полностью переходит на цифровые «рельсы». Это станет одним из этапов масштабного проекта Росреестра «Стоп-бумага» по переходу на безбумажный документооборот и цифровизацию архивов.

«Граждане и предприниматели, как и прежде, будут сдавать документы на оформление недвижимости в МФЦ, однако поменяется логистика передачи этих документов из МФЦ в Росреестр и обратно. Теперь сформированные дела по защищенным каналам связи будут поступать в электронном виде в режиме онлайн сразу государственному регистратору прав для правовой экспертизы. Готовые документы в виде выписки из реестра, которая удостоверяет регистрационные действия, по этим же каналам связи уйдут обратно в многофункциональный центр на выдачу заявителю. Сегодня средний срок осуществления регистрационных действий при поступлении документов через МФЦ по закону составляет 9 рабочих дней с учетом логистики. Полагаем, что новшество значительно ускорит процесс учетно-регистрационных действий в республике», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.

Специалисты МФЦ будут преобразовывать бумажные документы в электронную форму, и заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью. Бумажные экземпляры документов после проведения регистрационных действий будут возвращаться обратно заявителям.

«В апреле этого года мы приступили к тестированию проекта «Стоп-бумага» в самом крупном по Республике Башкортостан офисе МФЦ «Аркада» г. Уфы. Предварительное тестирование позволило отработать взаимодействие между ведомствами в новом формате заранее и обеспечить бесшовный переход на безбумажное взаимодействие», — прокомментировала Наталья Куприянова.

Безбумажный документооборот призван сократить сроки предоставления услуг за счет сокращения сроков на доставку документов. Изменения касаются регистрации сделок с недвижимостью, постановки на кадастровый учет и комплексной процедуры, когда заявитель одновременно обращается за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет.

В Уфе состоялось заседание Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции» в Республике Башкортостан в ходе которого были рассмотрены сложные обращения предпринимателей, поступившие в адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ.
В заседании Центра общественных процедур приняли участие предприниматели, представители Прокуратуры Республики Башкортостан, правоохранительных и надзорных органов, Правительства РБ, бизнес-сообщества республики. От Башкортостанского отделения «Деловой России» принял участие исполнительный директор Альберт Гарипов.
Также к рассмотрению обращений Уполномоченным были привлечены эксперты pro bono. В присутствии всех заинтересованных сторон они огласили результаты правовой экспертизы по рассматриваемым вопросам.
Первым было рассмотрено обращение предприятия, занимающегося разработкой карьера для добычи глины на арендуемом земельном участке. Данная территория располагается в границах другого земельного участка, собственник которого препятствует свободному проезду техники к карьеру. По словам руководителя предприятия, такие действия могут привести к сокращению более 200 рабочих мест.
По итогам обсуждения данного вопроса участники заседания согласились, что компанию необходимо поддержать и помочь ей положительно разрешить вопрос. Было принято решение о проработке вопроса об установлении публичного сервитута совместно с курирующими ведомствами и администрацией муниципалитета.
Второе обращение, рассмотренное в рамках заседания, – о хищении имущества предпринимателя на сумму более 120 млн. руб. По словам бизнесмена, его доверенное лицо по поддельным договорам распродало все имущество его предприятия, в том числе дорогостоящие дизельные двигатели для буровых компрессоров и другие автозапчасти. По мнению бизнесмена, правоохранительными органами не принимаются меры для поиска распроданного имущества.
Участники совещания обсудили детали данного вопроса, возможные пути решения. В целом подводя итоги мероприятия, Уполномоченный Флюр Асадуллин отметил, что главная задача Центра общественных процедур – найти мирное решение проблемы, разрешить ее в досудебном порядке.

• По результатам состоявшегося заседания будет подготовлена резолюция, в которую войдут решения по рассмотренным обращениям с учетом мнения сторон и экспертов, – подытожил бизнес-омбудсмен.
• Центр общественных процедур «Бизнес против коррупции» объединяет авторитетных представителей делового сообщества, представителей государственных структур, общественных организаций для рассмотрения обращений предпринимателей, связанных с незаконным уголовным и административным давлением, рейдерством, коррупцией.

Башкортостан вошел в число 20-ти регионов, в которых в первоочередном порядке будет реализован федеральный проект «Национальная система пространственных данных». Республика как пилотный регион станет участником единой цифровой платформы, на которой все заинтересованные лица, включая инвесторов, смогут получать комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме «одного окна».

– В рамках НСПД в Башкортостане предстоит полностью перейти на единую электронную картографическую основу (ЕЭКО), объединяющую комплексные сведения о земле и недвижимости, наполнить Единый госреестр недвижимости полными и точными сведениями, оцифровать бумажные архивы, максимально сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета. На территории республики будут запущены сервисы, которые впоследствии в режиме реального времени будут предоставлять актуальные пространственные данные, обеспечат доступ к банку земель для строительства и пространственной аналитике, что упростит управление земельно-имущественным комплексом региона, – рассказал руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.

С этой целью в республике Единый госреестр недвижимости уже активно наполняется актуальной информацией – в него при участии органов власти и органов местного самоуправления вносятся границы земельных участков и территорий, включаются отсутствующие сведения о правообладателях объектов недвижимости, уточняются категории земель и вид их разрешенного использования. Также сегодня в республике на 53% оцифрован бумажный архив Росреестра, средний срок регистрации прав на недвижимость составляет 2 рабочих дня, а по документам, поданным в электронном виде – 1 рабочий день.

Напомним, в 2021 году Росреестр выступил с инициативой социально- экономического развития «Национальная система пространственных данных» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. Данная инициатива была поддержана Правительством РФ и легла в основу государственной программы «Национальная система пространственных данных».

– Госпрограмма «Национальная система пространственных данных» направлена на развитие системы пространственных данных в стране. Над проектом работают более 20 органов власти. Их данные интегрируются в информационную систему, на этой основе будет формироваться единый профиль любой территории, где можно очень быстро получать полную и точную информацию для принятия управленческих решений. Создание такого ресурса обеспечит возможность для экономического развития Башкортостана в сфере строительства и недвижимости и улучшения жилищных условий жителей республики» – отметил заместитель директора Филиала Кадастровой палаты по Башкортостану Юрий Гончаров.

К 2030 г. интеграция пространственных данных и информсистем с цифровой платформой должна быть обеспечена уже на территории всех регионов страны.

Как подчеркнул глава Росреестра Олег Скуфинский на площадке ПМЭФ-2022, единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» в России создается на полностью импортозамещенной основе.

Настоящий бизнесмен вряд ли может похвастаться массой свободного времени: встречи, сделки, отчеты, договоры и т.д. При столь плотном ежедневном графике говорить о возможности личного посещения различных инстанций не приходится.

На сайте ФНС России действует интерактивный сервис «Личный кабинет индивидуального предпринимателя», функционал которого существенно упрощает взаимодействие бизнеса с налоговыми органами и позволяет решать вопросы в режиме 24/7.

Авторизованному пользователю открывается полный набор возможностей веб-сервиса: с его помощью индивидуальные предприниматели могут просматривать информацию о расчетах с бюджетом, обращаться в налоговые органы, получать выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). При наличии квалицированной электронной подписи пользователи могут направить в инспекцию, не выходя из дома, более 50 видов документов, включая заявления о регистрации, перерегистрации и снятии с учета контрольно-кассовой техники, о зачете и возврате переплаты, об уточнении невыясненного платежа, а также о смене режима налогообложения. Кроме того, веб-помощник позволяет пользователю сформировать платежные документы и оплачивать налоги и т.д.

Также для максимального удобства налогоплательщиков существует мобильное приложение «ЛК ИП», которое почти не уступает в функционале десктоп-версии, охватывая практически полный цикл ведения бизнеса, начиная с момента регистрации. Приложение бесплатно и доступно для скачивания в магазинах приложений для мобильных устройств.

Подключиться к сервису ФНС России «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» можно с помощью логина и пароля для доступа в Интернет-сервис ФНС России «Личный кабинет для физических лиц», с помощью подтвержденной учетной записи портала ЕПГУ или квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного Удостоверяющим центром, аккредитованным Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Более подробную информацию о функционале и возможностях сервиса можно получить на сайте ФНС России и по телефону горячей линии УФНС России по Республике Башкортостан +7 (347) 226-38-00.

По состоянию на 7 июня 2022 в Башкортостане выпущено 34 163 экземпляра электронных подписей для юридических лиц (лиц, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица) и индивидуальных предпринимателей.

Отвечаем на вопросы налогоплательщиков о новом порядке получения электронной подписи в налоговых органах республики.

1. Какие изменения в 2022 году произошли в законодательстве в сфере выдачи электронных подписей для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ИП и ЮЛ)?

Электронная подпись – удобный инструмент не только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, но и для обычных граждан. С её помощью они могут значительно расширить свои возможности в цифровом мире.

С 1 января 2022 года руководители коммерческих организаций, а также индивидуальные предприниматели и нотариусы могут получить квалифицированную электронную подпись (КЭП) только в Удостоверяющих центрах ФНС России и у доверенных лиц Удостоверяющих центров ФНС России.

В настоящее время все коммерческие Удостоверяющие центры утратили право выпуска КЭП на руководителей коммерческих организаций и ИП. КЭП руководителя можно будет получить только при обращении в Удостоверяющие центры ФНС России или к доверенным лицам Удостоверяющих центров ФНС России.  

2. До какого срока будут действовать КЭП, выданные в коммерческих аккредитованных Удостоверяющих центрах?

Если на руках у руководителя есть действующий КЭП, то он может им пользоваться до 31 декабря 2022 года, если срок сертификата не закончится раньше.

Руководителям ЮЛ и ИП необходимо понимать, что во второй половине 2022 года из-за большего количества обратившихся заявителей в Удостоверяющие центры ФНС России могут возникнуть очереди при получении КЭП, поэтому  лучше позаботится и заранее обратиться в любую инспекцию ФНС на территории Башкортостана и в целом России.

3. Каковы функции доверенных лиц Удостоверяющих центров ФНС России?

Доверенные лица – сторонние организации, которых Удостоверяющий центр ФНС России наделил полномочиями по приему заявлений о выпуске КЭП, а также по вручению электронной подписи от его имени. Цель привлечения доверенных лиц: увеличение количества точек выдачи сертификатов.

4. Какая существует техническая поддержка организаций и индивидуальных предпринимателей, которые получили сертификат непосредственно?

Все эти лица могут обращаться по вопросам технической поддержки в единый контакт центр ФНС России по телефону 8-800-222-22-22, воспользоваться сервисом «Отправить сообщение в службу технической поддержки онлайн-сервисов» на сайте Службы или обратиться в ФКУ «Налог-Сервис».

Это первая линия поддержки для решения базовых вопросов.

Вторую линию поддержки обеспечивают операторы электронного документооборота.

5. Какие документы необходимо предоставить для получения КЭП в Удостоверяющих центрах ФНС России? Какие требования предъявляются к ключевым носителям информации?

Заявителю необходимо располагать ключевым носителем информации (носитель), т.е. USB-токеном исключительно в форм-факторе Type-A, который должен иметь действительный сертификат соответствия, выданный ФСБ или ФСТЭК России.

Помощь в выборе носителя заявитель может получить у доверенных лиц, а также у оператора электронного документооборота.

Носитель необходимо использовать строго по назначению, не допускается хранение на нем любой иной информации (в том числе рабочих или личных файлов).

Ключи квалифицированной электронной подписи, содержащиеся на носителе, рекомендуется защищать паролем (ПИН-кодом). Заводской ПИН-код лучше сбросить и сформировать новый. Владельцем средств электронной подписи должны быть приняты меры, исключающие возможность несанкционированного доступа иных лиц к ключу.

Токен должен использоваться только владельцем и храниться в нерабочее время в месте, исключающем возможность его бесконтрольного использования, например, в сейфе или опечатанном шкафу, колбе.

Во избежание компрометации КЭП рекомендуется вставлять носитель в считывающее устройство только в необходимых случаях, а именно на период выполнения операций формирования и проверки ключа электронной подписи.

6. Какое программное обеспечение безвозмездно предоставляется
   ФНС России для работы с КЭП?

ФНС России в соответствии с приказом от 25.04.2022 № ЕД-7-24/343@ и положениями статьи 13 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» проводит эксперимент по безвозмездному предоставлению пользователям Удостоверяющих центров ФНС России программного обеспечения для работы с электронной подписью.

На данный момент популярные операционные системы (Windows, macOS и др.) по умолчанию не поддерживают российские криптографические алгоритмы, а для работы с электронной подписью, отвечающей требованиям закона, необходимо  специализированное программное обеспечение, добавляющее в операционную систему вашего устройства необходимые алгоритмы работы с российской криптографией. Установка программы позволяет работать с электронной подписью соответствующей Федеральному закону № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

В настоящее время на добровольной основе в эксперименте принимают участие следующие разработчики программного обеспечения:

• программное обеспечение разработчика ООО «Криптопро» доступно по ссылке: https://cryptopro.ru/fns_experiment
• программное обеспечение разработчика АО «ИнфоТеКС» доступно по ссылке: https://infotecs.ru/fns_experiment

Программное обеспечение работает только с сертификатами Удостоверяющего центра ФНС России, полученными после 12 апреля 2022 года.

Для работы с сертификатами, полученными ранее указанной даты, требуется перевыпуск электронной подписи  в любом налоговом органе, оказывающем данную услугу.

В Государственном Собрании – Курултае Республики Башкортостан состоялось заседание экспертного совета при Комитете по промышленности, инновационному развитию, торговле, предпринимательству и туризму. Заседание провел председатель Комитета – руководитель экспертного совета Халил Рахимов. От Башкортостанского отделения “Деловой России” в заседании принял участие исполнительный директор Альберт Гарипов.

Участники заседания рассмотрели проблему перевода земельных участков из одной категории в другую для возведения некапитальных коллективных средств размещения. Данный вопрос возник в ходе подготовки к парламентским слушаниям «О дальнейшем развитии приоритетных направлений туристской деятельности в Республике Башкортостан», которые запланированы на 31 мая. Было принято решение обсудить его с привлечением профильных экспертов.

– Каждый земельный участок имеет свою категорию по целевому назначению. Но в силу разных обстоятельств возникает необходимость перевода земель из одной категории в другую, – обозначил проблему Халил Рахимов, открывая заседание. – Это может быть связано со строительством населенных пунктов, расширением их границ, строительством дорог и коммуникаций и т. д. К сожалению, на сегодняшний день процесс перевода земель в другую категорию сопряжен с рядом сложностей, что тормозит принятие решений и реализацию общественно значимых проектов. Нам необходимо рассмотреть вопрос как в правовой, так и в практической плоскости и выработать предложения.

С докладом по данной теме выступил первый заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по туризму Ринат Фаткуллин. Он подробно остановился на имеющихся сложностях, обратив особое внимание на сроки оформления перевода земель из одной категории в другую. Ринат Фаткуллин отметил, что существующий регламент предполагает длительные сроки оформления необходимых документов даже на небольшие участки, используемые в рекреационных целях в течение короткого летнего периода. Это в значительной мере препятствует организации кемпингов и глэмпингов на землях, имеющих большой туристический потенциал, и в конечном итоге тормозит развитие внутреннего туризма в республике.

По результатам обсуждения Государственным комитетом Республики Башкортостан по туризму будут выработаны предложения по оптимизации существующих процедур и сокращению сроков перевода земель из одной категории в другую. Предложения будут вынесены на предстоящие парламентские слушания.

источник: https://gsrb.ru/ru/press-center/news/111679/